鄰居擔心挖深地基蓋地下室會影響自家房屋地基的穩固性。(美國《世界日報》/張宏 攝)
  中新網9月25日電 據美國《世界日報》報道,美國亞凱迪亞西Naomi街100號街區近日有華人新建民宅,要將平地深挖蓋地下室,引來鄰居反彈。鄰居認為蓋地下室地基挖太深,會影響鄰居房屋地基的穩固性。蓋地下室成本高,建商此舉是為增加房屋面積還是新的房屋趨勢?
  家住西Naomi街100號街區的一名華人鄰居日前表示,她隔壁鄰居在大興土木蓋房子,且要挖深地基,蓋一個地下室,這讓她很恐慌,因為她家的房子是40年代的老房子,且隔壁地基距離自己家很近,擔心蓋地下室會影響自家住宅地基的穩固性。
  該華人說,他這棟房子的設計圖紙,已獲得市政府的批准和相關機構的審核,因此不違反任何法律。該房屋屋主是華人,希望擴大房屋使用面積,所以興建的地下娛樂室兼做酒窖和家庭電影院,有通風窗子和樓梯,是可住人的空間。通常土地較貴的區域如亞凱迪亞、橙縣或新港灘才會有建商充分利用地下的使用面積,蓋停車場或者酒窖等。因為涉及防水等工程,蓋地下室其實成本很高,除非賣價和造價持平或高出造價才會有人這麼做。
  至於鄰居擔心的蓋地下室是否會威脅其房屋地基的問題,這名建商說,他的地下室距離鄰居家有足夠距離,應該不會影響鄰居家的地基,且建築圖紙也經過有關部門審核通過,不會有問題。
  蓋地下室一定能增加房屋的銷售面積?地產經紀吳程遠表示,通常挖下去比蓋平地成本要高,地下室並不算是房產新趨勢,尤其是新房屋現在很少有人會建地下室。除非是20年代的老房子可能因時代特點或避難興建地下室。因為地下室不適宜人居住,尤其加州華人不喜歡住地下室。蓋地下室成本高,但是獲利成本卻值得商榷,因為地下室不一定會算入出售面積,要看地下室的狀況和政府是否許可住人。如政府批准,可算入出售面積,在縣政府產權數據會顯示出全部的面積。
  他說,通常現在修建地下室除非是屋主個人需求,否則很少有人願意花費這番功夫,地下娛樂室唯一的好處就是不用擔心吵到鄰居。
  市長鄂志超表示,亞凱迪亞市政府對蓋地下室有詳細的法規和規定,只要符合法規,業主有權利蓋。業主擁有土地,包括了地上和地下的權利,只要符合政府規格,旁人沒有什麼可指摘。(張宏)  (原標題:美華人挖坑蓋地下室引鄰居反彈 獲相關機構審核)
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